Банк форштадт. Ипотека и ее доступность

07.05.2013 г. Автор: timofey

В наше время любое дееспособное физическое лицо, которое соответствует определенным критериям, установил банк Форштадт на получение ипотеки. Человек должен отвечать следующим требованиям:

- иметь подтвержденный стабильный доход, и неважно, из каких источников, он его получает. Это заработная плата, сдача в аренду личного имущества, пенсия предпринимательство и т.д.. Если человек состоит в браке и супруг (супруга) имеет свои источники доходов, то можно4е приобщить его справки к пакету документов на получение кредита, который предоставляет банк Форштадт. Ипотека будет учитывать совокупный доход семьи. В любом случае, при положительном решении вопроса о кредитовании, супруг (супруга) становится со заемщиком при подписании кредитного договора уже независимо от своего финансового положения;

- человеку должно быть полных 18 лет и на момент погашения кредита, его возраст не должен превышать 75 лет;

Объекты кредитования:

- квартиры первичного рынка, при условии заключении договора уступки права требования, если дом еще не достроен, при этом строительная компания должна подтвердить свою платежеспособность;

- квартиры вторичного рынка;

- комнаты в коммунальной квартире;

- земельные участки с индивидуальным домом;

- земельные участки с недостроенным домом.

Решение при обращении в банк Форштадт. Ипотека, порядок оформления

Вы получили решение банка о кредитовании. До этого момента вы не несли никаких затрат. Но теперь вам надо заключить кредитный договор. Очень внимательно ознакомьтесь с его содержанием.

Процентная ставка по ипотечному кредитованию в банке Форштадт зависит от величины первого взноса, но сама сумма кредита не менее 250 000 рублей. Сроки кредитования составляют 30 лет. Рекомендуем оформлять кредит на максимальный срок, даже если он превышает ваши планы. Но как говорится: «Человек предполагает, ну а бог располагает»,  подстрахуйте себя, ведь банк Форштадт возможно досрочное погашение ипотеки. Вы можете гасить кредит большими суммами, чем вам это установит банк.  Проценты начисляются только на ту часть кредитных средств, которыми вы еще пользуетесь.

При оформлении кредита следует учесть дополнительные расходы. Это услуги страховой компании. Страхование имущества в данном случае обязательно. При этом выгодоприобретателем выступает в банк. Личное страхование тоже входит в дополнительные расходы, но если вы отказываетесь от такого платежа, то процентная ставка увеличивается на 0,5 пункта. Считайте что вам выгоднее. Еще придется прибегнуть  к услугам оценочной компании. Расчет таких затрат идет по тарифам соответствующих компаний. Сам банк никаких комиссий не берет.

В таблице вам  приведены ориентировочные цифры по процентным ставкам:

Первоначальный взнос Первичный рынок Вторичный рынок Земельный участок с домом/недостроенным домом
От 70% до 90% 11,5 11,9 12,2 (до 85%)
От 50% до 69% 11,75 12,1
От 30% до 49% 12,25 12,4 12,7
От 15% до 29% 12,5 12,6 13,5 (начиная от 20%)
От 10% до 14% 13,3 13,5

Не кредитует

Взвести все «за» и «против». Обязательно обратитесь в банк Форштадт. Ипотека вам поможет стать счастливым обладателем недвижимости.


Еще статьи из этой рубрики:


Добавить комментарий

Имя:

E-mail:

Перед отправкой формы: