Беспроцентная ипотека – миф или реальность

20.07.2012 г. Автор: admin

Беспроцентная ипотека не будет приносить выгоду банку, соответственно работать с ней он не будет.  Банк – предприятие, которое продает кредиты и за счет этого получает прибыль. Беспроцентной ипотеки не бывает, бывают ипотеки с пониженными процентными ставками, социальные ипотеки, но не беспроцентные.

В настоящее время государство разрабатывает различные программы доступности жилья и реализовывает их на практике. Участие в такой программе существенно снижает затраты на приобретение жилья и является существенной помощью категориям граждан, на которые она рассчитаны.

Беспроцентная ипотека – миф или реальность

Социальная ипотека – это государственные программы, направленные на значительное улучшение жилищных условий нуждающихся в этом  слоев населения. Разработано несколько видов социальной ипотеки.

- Ипотечное кредитование с субсидией – основано на понижении процентной ставки.

- Ипотечные программы с субсидией на частичную компенсацию стоимости квартиры.

- Продажа государством квартир из фонда соцжилья в кредит  по специальным льготным ценам.

В настоящее время уже реализовано и успешно действует несколько программ: ипотека для молодых семей, для военных, молодых специалистов. Рассмотрим их подробнее.

Ипотека для молодых семей

Программа  ипотечного кредитования «Молодой семье — доступное жилье» разработана для молодежи. Рассчитана для граждан не старше 35 лет. Имеет некоторые ограничения. Для получения такой ипотеки, семья обязательно должна стоять в очереди на улучшение своих жилищных условий. На двух членов семьи положено 48 кв.м, с детьми – из расчета —  18 кв.м на одного  человека.  Размер помощи по этой программе рассчитывается исходя из стоимости жилья в регионе проживания. Субсидия выплачивается в размере до 35% от стоимости жилья семьям без детей, и до 40 % семьям с детьми.

Некоторые банки разработали собственные программы для молодых семей с пониженными ставками по кредиту и минимальным первым взносом.

Ипотека для военных

Суть данного вида ипотеки состоит в том, что военные, участвующие в этой программе каждый год получают субсидии на специальный счет. Средства на этом счету используются для приобретения жилья по программе военной ипотеки. В военных ипотечных программах участвуют банки Зенит, Газпромбанк, Связь-банк.

Ипотека с участием материнского капитала

Если в семье рождается второй ребенок, то она может получить погашение части кредита за счет материнского капитала.  К примеру, банк ВТБ предлагает свою программу «Ипотека и материнский капитал».

Ипотека для молодых специалистов, ученых

Данные программы рассчитаны на помощь для молодых специалистов, ученых, работающих в бюджетных сферах. Для участников программы предусматриваются льготы по процентным ставкам, специально разработанные условия для накопления первого взноса.


Еще статьи из этой рубрики: