ДДУ ипотека – обеспечение от рисков

21.05.2013 г. Автор: acanna

В настоящее время можно купить квартиру в новостройке, выступая  участником договора о долевом участии. Банковские организации предлагают кредит на строящееся жилье в соответствии с ФЗ -214, то есть ДДУ ипотека.

    Прежде чем заключить договор с инвестиционной строительной компанией нужно максимально обезопаситься от рисков, то есть  узнать как можно больше о компании, к примеру, о  ее репутации, сколько времени она на рынке недвижимости, о количестве и качестве возведенных ее объектов.   Эксперты советуют  изучить  учредительные документы  компании.  Любая строительная инвестиционная компания обязана обеспечить  прозрачность документов.

Во время заключения договора,  жилье еще не существует.  В связи  с чем,  следует  проверить соответствие документов основным требованиям. В документе обычно определяются  характеристики объекта, т.е.   полный адрес  квартиры, площадь, наличие лоджии либо балкона и т.п.

ДДУ ипотека, особенности  и преимущества

Стоимость  договора, порядок и  сроки уплаты должны быть обозначены в договоре о долевом участии. Гарантийный  период на объект  составляет пять лет. В Федеральном  законе  о государственной регистрации говорится, что договор составляется в виде одного экземпляра,  подписанного всеми заинтересованными  сторонами. Затем копии можно заверить у нотариуса,  по нему же дешевле и  проще  зарегистрировать право собственности.

По окончанию постройки  и получения  права разрешения  на ввод в эксплуатацию дома, осуществляется государственная регистрация прав собственности дольщика. Затем объект переходит в собственность участника проекта.

ДДУ ипотека  имеет ряд преимуществ:

  • v  высокие требования к качеству и срокам строительства.
  • v  в случае серьезных  недостатков разрешается  требовать возврат  всех  средств и процентов за их пользование.

Участник долевого строительства  использует денежные средства, полученные от банковских учреждений в рамках специальных ипотечных программ.

ДДУ ипотека  позволяет клиенту выплачивать стоимость приобретаемого объекта  в течение всего периода строительства. Стоимость  формируется исходя из цены  квадратного метра и всей  площади жилья, получаемого  дольщиком. В соответствии с 214-ФЗ стоимость  может быть пересмотрена  только при согласии  двух сторон и в случаях, указанных в  договоре.


Еще статьи из этой рубрики:


Добавить комментарий

Имя:

E-mail:

Перед отправкой формы: