Где взять ипотеку без первоначального взноса

14.10.2012 г. Автор: admin

Сбербанк среди множества видов ипотечных программ предлагает ипотеку без первоначального взноса. Этот вид ипотеки характеризуется несколькими основными особенностями. Рассмотрим их подробнее.

  1. По данному договору возможно досрочное погашение кредита в любое время существования кредитного договора, кроме первых 3 месяцев кредитования. Сумма ежемесячного взноса при этом должна составлять не менее 15000 рублей.
  2. Возможно погашение определенной части ипотечного кредита при помощи  средств материнского капитала.
  3. Если объектом ипотечного кредитования является объект, находящийся в стадии строительства, существует возможность получения отсрочки погашения такого кредита. Отсрочка распространяется на тело кредита, проценты выплачиваются своевременно.

Погашение ипотечного кредита без первого взноса по желанию клиента можно осуществлять по стандартной и аннуитетной схемам погашения. Стандартная схема предполагает погашение тела кредита рассчитанными равными частями ежемесячно на протяжении всего срока кредитования, а проценты уменьшаются с учетом кредитного остатка.  Аннуитетная схема предусматривает равнозначные ежемесячные платежи в течение всего срока кредитования. Каждый платеж состоит из тела кредита и процентов по кредиту.

Кроме Сбербанка,  ипотеку без первого взноса предлагают и некоторые другие банки, при этом разница между ними состоит в условиях кредитования, обеспечении дополнительного обеспечения, процентных ставок по кредиту. Такие программы предоставляются следующими банками: Нордеа Банк, Юникредит Банк и другие.  Многие банки с целью уменьшения своих рисков не предоставляют данные программы.

Для банков ипотека без первоначального взноса является высокорискованным договором, так как если вдруг заемщик теряет платежеспособность, то большая часть уплаченных заемщиком платежей уходит на погашение процентов, и нет дополнительного обеспечения кредита, соответственно банк доход не получает.  А в случае продажи залогового имущества, банк может продать его за меньшую цену.  Поэтому основными программами остаются ипотечные кредиты с первым взносом. Но тем не менее,  и такой вид ипотеки имеет свою восстребованность.

Конечно же,  вам решать, где взять ипотеку без первоначального взноса, главное, не забывайте о стабильности банка и его репутации.


Еще статьи из этой рубрики:


Добавить комментарий

Имя:

E-mail:

Перед отправкой формы: