Ипотека под материнский капитал

25.04.2013 г. Автор: admin

Коротко о том, что такое материнский капитал – это поддержка государства российским семьям, в которых родился (усыновили) второй или последующие дети. Капитал — это не деньги, а лишь право на их получение. Использовать его можно несколькими способами, на покупку жилья или ипотечное кредитование, на пенсию мамы и на учебные заведения для ребенка.

Мы подробно остановимся на том, как же используется ипотека под материнский капитал?

При получении кредита, материнский сертификат дает право на использование денег и при этом их нельзя получить наличными. Нужно помнить, что на руках помимо документов, которые потребуются на получение ипотеки, должен быть и сертификат на получение материнского капитала. Если ранее была потрачена какая — то часть материнского капитала в других целях, то получить кредит с помощью его уже не получится.

В каком случае подойдет ипотека под материнский капитал?

  1. Если уже имеется кредит на квартиру, то в банк нужно принести сертификат на материнский капитал и написать заявление, а только после оформления всех документов Пенсионный Фонд перечислит на счет банка деньги.
  2. Так же можно поступить и с покупкой жилья. Банк учитывает семейный доход, средства, которые можно добавить из собственных сбережений, исходя из этого, определяет процентную ставку и размер кредита, а потом добавляет материнский капитал. Пенсионный фонд перечисляет деньги лишь в том случае, когда документы будут оформлены и заемщик или члены его семьи будут законными представителями жилья.

Во втором  случае ипотека под материнский капитал подразумевает некоторые сложности.

Как же поступает банк с этими сложностями, когда пенсионный фонд перечисляет деньги только после того, как будут оформлены документы? Все просто: банк дает  кредит на сумму материнского капитала под процентную ставку Центробанка. Как только Пенсионный фонд перечисляет деньги  в банк, происходит гашение кредита. Но до того момента пока деньги еще не поступили в банк заемщик платит и кредит и проценты. И что получается: заемщик в банке берет ипотечный кредит на жилье и второй кредит на материнский капитал, до тех пор, пока его не погасит Пенсионный фонд. Поэтому более правильным будет вариант, когда заемщик на первый взнос вносит свои накопления, а уж потом материнским капиталом гасит часть кредита.


Еще статьи из этой рубрики:


Добавить комментарий

Имя:

E-mail:

Перед отправкой формы: