Ипотека при разводе

24.04.2013 г. Автор: acanna

Один из широко распространенных способов приобретения жилища в нашей стране – ипотека. Она является наиболее реальным методом покупки жилья  для многих семей. Договор об  ипотеки заключается на длительное время 10-30  лет. За это время, к сожалению,  супруги могут разойтись.  Как быть с ипотечным долгом?  Кому достанется жилье? Принято, что  вместе нажитое  во время брака имущество, является общей собственностью  супругов, и должны делиться поровну.

Все выплаты по ипотечному  займу,  осуществленные  в период  брака выступает их совместным имуществом. Ипотека при разводе предусматривает, что один из супругов, не выступающий стороной договора ипотеки, имеет право претендовать  на одну вторую часть денег, выплаченных по ипотечному займу  во время брака или же на одну вторую часть в жилом помещении. Долг, который имеется по ипотеке,  делится в таких же пропорциях.  При подписании соглашений  об ипотеке, обычно банковские учреждения сторонами соглашения делают обоих супругов. Это связано с тем, что они оба несут ответственность по уплате займа.

В случае развода сумма долга делится пополам. Вдруг, если они в течение трех месяцев  не вносят  плату  по ипотеке,  банк — кредитор имеет право  потребовать  расторжение данного соглашения через суд. В таких  крайних случаях, жилье продается на аукционе. От вырученных денег банк берет причитающийся  ему долг по договору, а остальная  часть денег возвращается  супругам.  Без одобрения банка супруги не имеют право реализовать жилье, пока не будет погашен кредит.

Ипотека при разводе – пересмотр договора

Часто супруги при  разводе изъявляют желание оплатить  долг по соглашению  в размере своей доли, но это  возможно только с согласия  банка. А последний в свою очередь на это не согласится. Однако при разделе ипотеки через суд, возможно внесение изменений в договор.

Данный процесс производится при участии банка. Если по решению суда жилище супруги делят между собой, то и ипотечный  долг тоже  делиться пополам.   Если один из супругов приобрел жилье до вступления в брак, то в зависимости от сделанных во время брака выплат, другой может претендовать на определенную часть  в праве собственности на квартиру.

В общем, ипотека при  разводе делиться в соответствии с теми же принципами, что и любая другая собственность  нажитая супругами  в период совместного проживания.


Еще статьи из этой рубрики:


Добавить комментарий

Имя:

E-mail:

Перед отправкой формы: