Ипотека с маленькой зарплатой: реально ли это?

26.05.2013 г. Автор: borowik1

Согласно давно установленным правилам, для получения ипотеки необходимо иметь стабильный доход и постоянное место работы. Однако очень часто случается, что граждане, работающие у частных предпринимателей, документально не могут подтвердить свой неплохой заработок. Уровень риска в выдаче ипотеки такому физическому лицу для банка крайне высокий, ведь сумма ежемесячных выплат иногда составляет несколько десятков тысяч рублей. Именно поэтому финансовые учреждения отдают предпочтение клиенту со справкой о среднем доходе, нежели заемщику с большим заработком, но без соответствующего подтверждения. В некоторых случаях банки идут на определенные уступки и принимают в качестве документов договор о сдаче недвижимости или копию счета в банке.

Ипотека с маленькой зарплатой: способы получения

Существуют несколько альтернативных вариантов, как взять ипотеку людям с низким доходом. 

1.       Получить ипотеку может клиент с небольшим заработком в том случае, если его поручителем выступит супруг, имеющий стабильный, документально подтвержденный в разы больший доход. В данной ситуации банк рассмотрит суммарный семейный заработок.

2.       Кроме супруга поручителями могут быть состоятельные родственники или знакомые. Однако даже при наличии поручителей процентная ставка первого взноса составит до 40% от общей суммы недвижимости, а это немалые деньги. Поэтому на плечи поручителей ложится огромная ответственность в случае неплатежеспособности заемщика.

3.       В ситуации нехватки денег на внесение первого взноса можно обратиться за потребительским кредитом, для получения которого размер зарплаты не играет первостепенной роли. Однако такой «хитрый» поступок лучше сохранить в секрете, дабы сумму ежемесячного платежа не вычли из общего дохода и, соответственно, не уменьшили ипотечную ссуду.

4.   Еще одним вариантом осуществить мечту о собственном жилье является «пенсионная» семейная ипотека с маленькой зарплатой. Такой способ правомерен, если под одной крышей проживают несколько поколений. Части ипотечных выплат распределяются между всеми членами семьи.

5.       Получить ипотечный кредит без первого взноса можно, оформив под залог, например, автомобиль или другое ценное имущество.

6.  Не стоит забывать, если вы молодая семья не способная внести первую выплату самостоятельно, то у вас есть право воспользоваться льготной государственной программой. Единственный минус данного варианта – длительный сбор необходимых документов.

7.       Для военнослужащих с невысоким заработком существует способ получения военной ипотеки.

Таким образом, ипотека с маленькой зарплатой является вполне реальным вариантом банковской ссуды, нужно только подыскать подходящий вам вариант.


Еще статьи из этой рубрики:


Добавить комментарий

Имя:

E-mail:

Перед отправкой формы: