Ипотека Сбербанк: предварительный договор обзор документа

19.05.2013 г. Автор: admin

При оформлении документов на получение ипотечного кредита многие граждане сталкиваются с проблемой связанной с заполнением документа: ” ипотека сбербанк предварительный договор”.

Давайте рассмотрим этот договор более детально. Сам документ: ” ипотека сбербанк предварительный договор” состоит из четырех пунктов.

Ипотека Сбербанк предварительный договор — детальный обзор документа

Пункт первый называется: Предмет договора. Здесь речь пойдет непосредственно о том, что именно вас привело в банк, для чего именно вам необходима определенная сумма.

В этом пункте есть первый подпункт, в котором идет речь  о том, что стороны (заемщик и банк) договорились о том, что произведена подготовка и заключение в недалеком будущем главного документа, который в последующем будет носить название договор купли – продажи недвижимого имущества. Здесь же указывается:

Сколько комнат;

Адрес приобретаемой площади;

Квадратура:

Жилая;

Нежилая площадь объекта;

Кто является продавцом;

Покупателем.

Следующий подпункт данного пункта говорит о том, что объект, который был указан выше, принадлежит первой стороне на праве общей долевой собственности, и на основании документа купли – продажи квартиры – указать номер, и от какого года, также указать:

Номер записи в реестре, и в каком году;

Номер свидетельства о госрегистрации права собственности и когда выдан.

Далее идет пункт номер два: Существенные условия Договора купли – продажи

Раздел 2.1 говорит о том, что стороны договорились о заключении данного договора, который указан в п. 1.1 договора на определенных условиях:

2.1.1 Продавец продает, а покупатель  покупает недвижимость:

Расположенная по определенному адресу;

Определенной площадью.

Подпункт 2.1.2.  –о том, что цена Объекта составляет (цена пишется до скобок цифрами, в скобках — прописью) рублей. Здесь же указано, что цена окончательна и не подлежит изменению.

Далее идет пункт 2.1.3. В котором сторонами устанавливается порядок оплаты стоимости квартиры:

В обязательном порядке  вся стоимость купленной недвижимости должна быть оплачена Покупателем Продавцу в полном объеме в оговоренный срок (указывается число, месяц и год) наличными деньгами.

Здесь же можно увидеть, что вся стоимость в сумме – указывает как цифрами, так и буквами, рублей должна быть полностью оплачена за счет средств Покупателя.

В этом же пункте написано, что всю остальную часть выплат берет на себя Сбербанк, который предоставляет кредит.

Подпункт 2.1.4. – с того момента как была произведена госрегестрация права собственности Покупателя на Объект, данный Объект будет находиться в залоге у Банка

2.1.5. –гласит, что стороны установили, что с того момента как произошла передача квартиры Покупателю и до того как произойдет полная оплата, Объект не будет считаться находящимся в залоге у Продавца.

Следующий подпункт этого пункта говорит о том, что предмет залога должен быть оценен Залогодержателем в определенной сумме – указать в рублях

- продавец обязан передать Объект в том виде, в котором он находится в день подписания.

-передача приобретаемого жилья может быть произведена только по определенной статье ГК РФ и осуществляться по придаточному акту, который должны подписать стороны.

- покупатель обязан приобрести право собственности на приобретаемое жилье с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности.

- расходы берет на себя Покупатель.

Пункт третий:

Сроки реализации намерений сторон гарантии.

Пункт четвертый: Заключительные положения.


Еще статьи из этой рубрики:


Добавить комментарий

Имя:

E-mail:

Перед отправкой формы: