Ипотека сегодня

14.07.2012 г. Автор: admin

Множество источников утверждают, что сейчас ипотека стала менее доступной и выгодной для семей. Существует  множество факторов, которые мешают взять ипотечный кредит. К ним можно отнести опции контроля самих банков за тем, чтобы их потенциальные клиенты были всегда с высокой платежеспособностью. Слишком жесткие требования к размерам первоначального взноса тоже не способствуют повышению общего доступа ипотеки как таковой. Да и процентная ставка тоже оставляет желать лучшего, так как из года в год они становятся все выше и выше. Поэтому, прежде чем покупать квартиру с помощью ипотечного кредитования, стоит хорошо подумать и оценить ситуацию. Действительно ли вы готовы выплачивать немалые деньги каждый месяц, и переплачивать чуть ли не на половину от той суммы, которую вы взяли. Да и может быть, цены на жилье упадут, так как это происходит ежегодно.

Чтобы более подробно осветить эту тему, нужно сравнить прежние времена, когда эта система только развивалась, и сегодняшние условия. Если раньше условия ипотеки были строго поставлены, то есть фиксированная ставка процента не менялась, то сейчас этого сказать нельзя. Каждый год процентные ставки изменяются, и к сожалению для заемщиков, в сторону стабильного повышения. За год в различных банках они увеличились на один или два процента. И, несомненно, будут неуклонно расти. Поэтому если вы точно собираетесь брать ипотеку, тогда лучше берите сейчас, потому что потом условия будут менее выгодны для вас.

Если раньше первоначальный взнос по ипотеке составлял 15 процентов, то сейчас эти условия стали более жесткими. Взнос увеличили в два раза. Теперь его размер составляет 30 процентов. То есть если квартира стоит около 200 тысяч долларов, тогда наш первоначальный взнос должен быть 60 тысяч. Деньги немаленькие. И после этого ежемесячно выплачивать сумму в размере 1800 долларов. Но это не предел. Так как ситуация на мировом рынке нестабильна, то и условия ипотеки будут становиться все более жесткими.  Не откладывайте с ипотекой, если вы не имеете возможность приобрести квартиру без ее помощи.

Условия, на которых выдается ипотека сегодня, должны быть следующими. Заемщик не должен иметь долгов по другим кредитам. А так же общий доход семьи в месяц должен быть более чем 3500 долларов США. В противном случае семья будет рассматриваться как неплатежеспособная, и скорее всего, получит отказ.


Еще статьи из этой рубрики: