Ипотека у родственников, плюсы и минусы

03.06.2013 г. Автор: pavl

Когда в банк обращается заемщик с желанием оформить ипотечный кредит с целью приобрести квартиру у родственников, такая сделка банковскому учреждению кажется весьма подозрительной.  Поэтому, хотя закон и не запрещает подобную ипотеку, у родственников приобрести жилье таким способом довольно сложно. Прежде всего, нужно будет потратить уйму свободного времени, чтобы найти банк, который согласится выделить целевые средства на такую «родственную» ипотеку.Это связано со многими причинами.

Ипотека у родственников – вариант получения кредита с определенными трудностями

Прежде всего, банк опасается сговора участников или установки нерыночной цены для объектов недвижимости. Следует знать, что не предусматривает покупку жилья у супруга или у детей такая услуга как ипотека. У родственников можно приобрести жилье с помощью ипотечного кредита, только если они являются родителями. Но такая сделка может быть проведена, только если сами  родители зарегистрированы в другом жилом объекте недвижимости или являются собственниками другого жилья, кроме продаваемого объекта. Кроме этого заемщик должен убедить банк в том, что ипотека заключается не для получения средств для обогащения семьи. При желании купить жилье у родственников очень важно не стремиться утаивать этот факт, подавая документы в банк. Важно помнить, что службой безопасности тщательно проверяются все данные, передаваемые в банк с целью получение такой услуги как ипотека.

У родственников покупать жилье с использованием ипотечных средств невыгодно с точки зрения возможности получения налогового вычета, в связи с тем, что Налоговый Кодекс в этом случае это запрещает. Банк охотнее пойдет на выдачу ипотечного кредита, если объект недвижимости будет находиться в долевой собственности с лицами, которые не имеют с заемщиком родственных связей, так как в этом случае риски минимизируются.

В связи с вышесказанным, оформление ипотечного кредита с целью приобретения недвижимости, владельцами которой являются родственники — не самый оптимальный вариант. Но если обстоятельства сложились так, что необходимо поступить именно так, а не иначе, то можно рекомендовать обратится за помощью к ипотечным брокерам. Они помогут подобрать банк с подходящей вашим требованиям ипотечной программой, и помогут в сборе необходимых документов, которые убедят банк в отсутствии каких-либо подлогов и сговоров между родственниками. Кроме этого советы квалифицированных специалистов могут помочь во многих других вопросах при оформлении ипотеки


Еще статьи из этой рубрики:


Добавить комментарий

Имя:

E-mail:

Перед отправкой формы: