Ипотека в римском праве

04.08.2012 г. Автор: admin

В Римском праве было разработано много институтов и правил, которые гарантировали исполнение обязательств. Между людьми были не только словесные укрепления обязательств, но и вещные обещания. Например, поручительство и залог. В основе первого была нравственная гарантия, во второй же преобладало материальное ручательство. С развитием гражданского оборота в Риме стали больше прибегать к залогу, потому это был наиболее удобный и очень надежный способ укрепления обязательства.

Существовало 3 вида залога: pignus, fiducia, hypotheca.

Самой первой возникла fiducia. В случае вступления в силу этого закона, имущество переходило в собственность кредитора.

Он мог делать с этим имуществом что угодно. Должник же сразу лишался права собственности. Он не мог даже рассчитывать на то, что по оплате долга ему будет возвращено его имущество, ведь кредитор мог его продать.

Вместе с fiducia была выработана другая форма залога pignus. В этом случае кредитор не получал заложенное имущество в собственность и должен был вернуть его сразу после оплаты долгов. Но и у этого вида залога был недостаток: кредитор не был владельцем заложенного имущества и не мог продавать его для удовлетворения в случае не возврата долгов, не мог искать заложенное имущество у третьих лиц.

Также у этих видов залогов имелся ряд недостатков, которые возникали из-за того, сто имущество нужно было передавать кредитору. Вот основные из них: не смотря на сумму долга, имущество передавалось кредитору во владение; из-за передачи имущества должник в основном лишался источников дохода и не мог вернуть долг.

Остановим же свое внимание на третьем виде залога — hypotheca. Под влиянием греческо-египетского права и разваливания сельскохозяйственных участков на почве найма, этот вид залога смог освободиться от основных недостатков, которые были присущи первым двум видам залогов.

Ипотека в римском праве — такой вид залога, при которой во владении залогодателя заложенная вещь оставалась. Кредитор же являлся обладателем права требовать удовлетворить долг из заложенного имущества. Должник же оставался владельцем заложенного имущества. Именно благодаря такой ипотеке в римском праве мы имеем возможность пользоваться ипотекой именно такой, которая нам по душею

Залог отменялся в следующих случаях:

1) гибель предмета залога;

2) объединение права залога и права собственности на вещь;

3) прекращение обязательства, из-за которого установлен залог.


Еще статьи из этой рубрики:


Добавить комментарий

Имя:

E-mail:

Перед отправкой формы: