Как использовать материнский капитал на погашение ипотеки

28.04.2013 г. Автор: admin

Если вы оформляли ипотеку ранее, вы сможете полученный материнский капитал направить на её частичное или полное погашение.

Как правило, выделенные по этой программе средства позволяют погасить от 10 до 40% имеющейся задолженности. Естественно, этот показатель зависит от оценочной стоимости жилья.

Чтобы погасить ипотеку за счет материнского капитала, необходимо соблюсти следующие условия:

  • Во-первых, средства, полученные по ипотеке, должны быть целиком направлены на улучшение условий жилья;
  • Во-вторых, приобретенное либо приобретаемое в будущем жилье должно находиться на территории РФ;
  • Независимо от того, кто является заемщиком (мать ребенка или его отец), пара должна проживать в официальном браке.

Материнский капитал на погашение ипотеки – это равноправная собственность всей семьи. Так, лицо, получившее право на владение сертификатом, обязано оформить недвижимость, на стоимость которого была взята ипотека, в общую долевую собственность семьи. При этом вопрос о доле детей остается на усмотрение самих родителей.

Как оформить материнский капитал на погашение ипотеки

Первый этап.

После извещения банка-кредитора о намерении направить материнский капитал в счет погашения ипотеки, необходимо собрать необходимую документацию:

  • справка от банка об остаточной сумме основного долга, а так же о процентной ставке;
  • документы, устанавливающие права на приобретенное по ипотеке жилье, находящееся в залоге у банка.

Второй этап.

Необходимо написать заявление в местном отделении ПФ РФ.

Перечень документов, необходимых на момент написания заявления:

  • Подлинник сертификата;
  • Ипотечный договор;
  • Справка об остаточной задолженности заемщика перед банком;
  • Копия паспорта владельца подлинника сертификата.

В случае, если договор кредитования был оформлен на мужчину, в вышеуказанный перечень документов необходимо будет включить и его документы, а также копию свидетельства о бракосочетании.

Материнский капитал на погашение ипотеки или его часть, не должны превышать остаточной суммы основного долга заемщика перед банком, включая начисленные проценты. При этом штрафные санкции, предусмотренные нарушением договора кредитования, не учитываются.

Что касается срока рассмотрения документов, то он составляет 1 месяц. Если решение будет положительным, то в течение 2 месяцев государственные средства перечисляются на счет банка-кредитора.


Еще статьи из этой рубрики:


Добавить комментарий

Имя:

E-mail:

Перед отправкой формы: