Обременение по ипотеке. Как снять и что это за процедура.

21.05.2013 г. Автор: timofey

Когда мы получаем ипотеку, мы как правило не обращаем внимание на тот пункт, который разъясняет порядок снятие с предмета ипотеки – квартиры обременения. А если и обращаем, то ввиду длительности выплаты такого кредита, просто можем забыть. Все Договора об ипотеке проходят  обязательную регистрацию в соответствующих органах, и на предмет такого договора накладывается обременение.

Вы не можете себя считать полноправным хозяином своего жилья, не сделав обратную процедуру – снятие регистрации такого обременения. Сразу возникает вопрос: как снять обременение по ипотеке?

Способы, как снять обременение по ипотеке.

Не пугайтесь, сама процедура не должна вам доставить головную боль. Она достаточно проста и не требует материальных вложений.

Вариантов существует два, в зависимости от условий договора:

  • снятие обременения в органах Росрегистрации самостоятельно;
  • процедура проводится представителями банка.

 

В любом случае до полного погашения кредита вы не являетесь полноправным владельцем своего жилища, т.е. не можете его продать, подарить, переоформить на другое лицо.

И вот вы наконец-то погасили кредит полностью. Теперь вам надо получить от банка – кредитора справку о закрытии всех видов задолженности по данному договору. Затем, в зависимости от условий договора, ваши действия могут идти в двух направлениях:

  • вы сами отправляетесь с письмом в территориальный орган Росрегистрации, к которому прикреплена ваша квартира, захватив с собой паспорт и свидетельство о регистрации прав собственности.
  • составляете совместное заявление с банком о прекращении обременения имущества, в связи с погашением договорных обязательств.

 

Госпошлина  за отметку о снятии ипотеки на старом свидетельстве прав собственности не взимается. Если же вы хотите получить такой документ без каких-либо отметок, то вам придется заплатить за выдачу нового свидетельства и написать заявление.

Сложнее процедура снятия обременения в том случае если ваш банк ликвидирован. В этом случае, вы должны обратиться в налоговую инспекцию, где стоял на учете ваш банк, а это может быть абсолютно не в вашем городе и даже не в области или крае. Взять  выписку  из Единого государственного реестра юридических лиц, аббревиатура ЕГРЮЛ, в которой указывается о ликвидации такого учреждения. И с этой выпиской снова же обратиться в Росрегистрацию о снятии обременения на ваше жилье. Эта выписка прилагается к вышеуказанным документам, необходимым для обращения в регистрационные органы.

Если вы не можете получить такую выписку, тогда вам придется недостающую сумму по кредиту предоставить нотариусу, оформив депозитный договор и уже затем обратиться в суд о признании кредитного договора закрытым и прекращении действия обременения на вашу квартиру.

Примерные сроки, которые даются для занесения в реестр изменений составляют 1,5 месяца.

Следуя нашим рекомендациям, такой вопрос: как снять обременения по ипотеке, благополучно разрешится
Процедура достаточно бюрократичная, зато пройдя ее вы становитесь полноправным владельцем собственной квартиры.


Еще статьи из этой рубрики:


Комментарии

Аноним 16.09.2013, 16:47

сколько времени дается для снятия обременения?

Добавить комментарий

Имя:

E-mail:

Перед отправкой формы: