Как узнать одобрят ли ипотеку банки РФ именно для вас?

09.06.2013 г. Автор: admin

Понятие «ипотека» и одобрят ли ипотеку?

Для начала давайте по порядку разберемся, что такое ипотечное кредитование? Все ли банки предоставляют такие услуги? В каких регионах? Условия предоставления кредита?

Итак, под ипотекой понимают залог недвижимого имущества, который является обеспечением взятых обязательств у кредиторов. Т.е. при таком виде кредитования заемщик получает кредит на покупку недвижимости, ремонта и т.д. обязательством является – погашение данного кредита, а обеспечением исполнения обязательств – залог недвижимости. Причем залогом может быть не только покупаемое жилье, но и другие объекты (земля, дом квартира и т.д.). Недвижимость, которую приобретают с помощью ипотеки, является собственность заемщика с моменты покупки.

Ипотечные кредиты оформляются банками, условия и программы у всех разные. Одобрят ли ипотеку банки, трудно сказать, получение такого кредита достаточно долгий трудоемкий процесс. Он включает в себя сбор документов, прохождение банковской комиссии, поиск жилья, его оценку, страхование, заключение договора.

После того как кредит оформлен и жилье приобретено, заемщику остается лишь вносить ежемесячные платежи по кредиту, согласно, заключаемого договора.

Преимущество и недостатки ипотечного кредитования

Касательно преимуществ ипотечного кредитование, то это возможность уже сегодня купить жилье, вместо многолетнего накопления средств. Сразу в купленном жилье можно зарегистрироваться как заемщику кредита, так и его семье. Пока жилье не выкуплено у банка, предусмотрено обязательное страхование недвижимости. На уровне государства, для некоторых категорий населения, предусмотрена программа социальной ипотеки.

Самым главным недостатком ипотечного кредитования является существенная переплата по кредиту. Она может достигать 100 и более процентов, включает в себя проценты по кредиту, а также ежегодное страхование. Также заемщику нужно оплатить накладные расходы, которые достигают иногда 10% стоимости жилья – это оценка жилья, рассмотрение заявки, услуги нотариуса и т.д. Одобрят ли ипотеку банки, зависит также от множества моментов, т.е. сможет ли заемщик официально подтвердить свои доходы, есть ли у него регистрация, российское гражданство, поручители, положительная кредитная история, стаж работы на последнем месте и т.д.


Еще статьи из этой рубрики:


Добавить комментарий

Имя:

E-mail:

Перед отправкой формы: