Как вернуть проценты по ипотеке?

26.05.2013 г. Автор: borowik1

При оформлении ипотеки заемщики стараются минимизировать оплату услуг посредников и заключить наиболее выгодный для них кредитный договор. Однако не все клиенты знают, как вернуть проценты по ипотеке. А такая возможность существует, так как при покупке недвижимости клиент имеет право воспользоваться льготой «налоговый вычет». Однако возвратить некоторую сумму можно будет только после произведения частичных выплат, в том числе и по процентам.

При составлении кредитного договора важно не упустить такой момент, как указание цели ипотеки «покупка квартиры». Максимальный размер вычета ограничен 1 миллионом рублей. Ставка подоходного налога равна 13%, соответственно с каждого миллиона заемщик имеет право вернуть 130 тысяч рублей. Известно, что в каждом правиле есть свои исключения, так данной льготой не имеют право воспользоваться следующие категории граждан:

1.       владелец квартиры – пенсионер или ребенок;

2.       предприниматель, который приобрел квартиру в целях ведения бизнеса;

3.       продавец/покупатель являются взаимозависимыми лицами (начальник/подчиненный, муж/жена, дети/родители).

Кроме того, стоит помнить, что такая привилегия действительна только один раз в жизни каждого человека.

Как вернуть проценты по ипотеке и какие документы для этого необходимы?

Итак, если вы соответствуете всем предъявленным требованиям, тогда смело отправляйтесь в налоговую инспекцию со следующим перечнем документов:

·         документ, который подтверждает право собственности на жилую площадь;

·         акт приёма-передачи квартиры;

·         договор купли-продажи;

·         расписка о передачи денег продавцу;

·         справка 2-НДФЛ, гарантирующая уплату вами налогов с зарплаты.

Кроме основных документов, нужно собрать еще и дополнительные: кредитный договор об ипотеке; копии всех платёжных документов, в которых прописана уплата процентов банку; справка из финансового учреждения о сумме выплат по процентам за прошлый год, выписка со счёта в банке, которая подтверждает все платежи.

Предоставив пакет документов, вам остается только ждать, пока налоговый орган примет решения о возврате вам налогового вычета. Данный процесс занимает не меньше месяца. Кроме того, если вы хотите чтобы подоходный налог не вычитался из вашей зарплаты, то отнесите соответствующую справку из налоговой в бухгалтерию. Вместе с тем, вы можете потребовать перечисления вам суммы в 13% от годового дохода на банковский счет – весь неизрасходованный вычет переносится на последующие периоды.

Таким образом, вопрос о том, как вернуть проценты по ипотеке не является таким уж и сложным, главное – разобраться в юридической стороне вопроса.


Еще статьи из этой рубрики:


Добавить комментарий

Имя:

E-mail:

Перед отправкой формы: