Как взять ипотеку без первоначального взноса?

23.04.2013 г. Автор: admin

Современные условия рынка, как правило, предполагают внесение первоначального взноса при взятии кредита на довольно-таки большую сумму. Особенно ощутима сумма первоначального взноса при взятии ипотеки. Даже если первоначальный взнос составляет всего 10%, не каждый будущий заемщик может иметь такую сумму в наличии.

Если вы все-таки решили взять ипотеку без первоначального взноса, вы должны взвесить все плюсы и минусы.

Преимущество, конечно, у такой ипотеки только одно – нет необходимости копить деньги для того, чтобы купить жилье. Вы получаете возможность купить новый дом или квартиру сразу, не заставляя себя ждать.

Что касается недостатков, то их будет больше:

  • Требования, предъявляемые к будущим заемщикам достаточно высоки, чтобы сделать процесс получения ипотеки сложнее.
  • Ввиду высокого уровня риска для самого банка, который связан конкретно с данным кредитом, процентная ставка, как правило, выше, чем в случае стандартной ипотеки.
  • В связи с тем, что взятие ипотеки предполагает большие суммы, переплаты в данном случае будут значительно больше, чем при использовании стандартных тарифов. В первую очередь, это вызвано достаточно длительными сроками займов.

И хотя соотношение единственного плюса к минусам не совсем равноценно, значимость этого плюса действительно велика. Только то, что многие лишены возможности собрать достаточную сумму для первоначального взноса, уже склоняет в свою сторону роль такого рода ипотеки.

Что значит взять ипотеку без первоначального взноса

Еще в докризисное время (до 2008-2009 годов) кредитный рынок переполняли множество предложений. Доверие банков было максимальным, что избавляло заемщиков от дополнительных условий и взносов при получении ипотеки. За кризисом последовала необратимая череда осложнений – взять ипотеку без первоначального взноса стало сложнее: во-первых, меньше банков стали оказывать подобную услугу, во-вторых требования, предъявляемые к заемщику стали куда жестче. Как правило, это бумажные нюансы, наличие поручителей и возможность выставлять что-то в залог.

В качестве залога могут выступать два варианта: либо что-то, что уже является вашей собственностью, либо сам покупаемый объект.

Жесткость требований предъявляется и к минимальному порогу официальных доходов заемщика, а так же к его возрасту и кредитной истории, которая должна быть максимально безупречной.

Хорошо обдумайте, хотите ли вы уже сегодня получить то, что вы хотите или вы готовы подождать. Только после этого принимайте решение об оформлении ипотеки.


Еще статьи из этой рубрики:


Добавить комментарий

Имя:

E-mail:

Перед отправкой формы: