Как взять ипотеку на комнату: основные правила займа?

18.06.2013 г. Автор: borowik1

Ипотека становится все более приемлемым вариантом для среднестатистического россиянина, который хочет оперативно приобрести свое собственное жилье. На данный момент существуют варианты покупки квартир, домов, дач, коттеджей и даже нежилых хозяйственных построек с помощью кредитного займа. Однако далеко не все люди могут позволить себе решиться на такое ссуду, поскольку для этого шага нужна приличная зарплата и немалый первоначальный взнос. Оперативно решить вопрос приобретения «крыши над головой» для малообеспеченных граждан можно также с помощью приобретения комнаты по ипотеке.

Проблемы при выборе жилищного займа

Основной проблемой, чтобы взять ипотеку на комнаты, является поиск финансовых учреждений, предлагающих подобную программу. Не секрет, что покупка доли жилплощади – процедура, связанная с большим количеством рисков. Данный процесс отягчается и некоторыми юридическими сложностями, которые не слишком комфортны для банка и клиента. Исходя из вышесказанного, не трудно предположить, что немногие финансовые организации выдают такие кредиты. Кроме того, как правило, процентная ставка выше, а  пакет документов больше, чем по традиционным ипотечным программам.

Что нужно знать, чтобы взять ипотеку на комнату?

·         часто в качестве гарантии банки требуют заложить иное принадлежащее вам имущество, так как вариант залога комнаты в квартире, в которой есть и другие собственники, для финансового учреждения неликвиден;

·       при выборе комнаты нужно учитывать не только такие факторы, как расстояние до метро и иного транспорта, возраст дома, гораздо важнее выяснить, насколько чиста жилплощадь в юридическом плане. По данному вопросу лучше всего обратиться к независимому адвокату, который будет представлять исключительно ваши интересы и никоим образом не будет связан по работе с агентством недвижимости, которое является посредником при заключении сделки;

·         для того чтобы перестраховать себя в будущем, откажитесь от покупки комнаты, владелец которой признан безвестно отсутствующим или умершим,  а также осужденным на длительный срок, и. как следствие, снятым с регистрационного учета. Не забудьте, если продавец приобрел свою жилплощадь по возмездной сделке, то на нее имеет право даже бывший супруг;

·         преимущественным правом покупки комнаты обладают другие собственники в коммунальной квартире, поэтому убедитесь, что они в письменной форме оформили отказ. Этот пункт касается даже продажи по договору дарения;

·         особенно важно перед тем, как взять ипотеку на комнату, удостовериться в правах собственности продавца на имущество и проверить подлинность всех его документов.

В итоге, при выборе жилищного займа потенциальному покупателю обязательно следует учесть все юридические и бытовые нюансы, чтобы впоследствии не оказать в затруднительной ситуации.


Еще статьи из этой рубрики:


Добавить комментарий

Имя:

E-mail:

Перед отправкой формы: