Молодой семье — самые низкие ставки по ипотеке

06.11.2012 г. Автор: admin

Разговоры о том, что ипотечное кредитование остро нуждается в поддержке со стороны государства,  велись уже довольно давно. И наконец-то, наше родное правительство решительно перешло от своих слов к действиям. Так, весьма успешно заработала новая программа ипотечного кредитования «Новостройка», по которой можно было приобрести стандартную квартиру при помощи ипотеке, где предоставлены самые низкие ставки по ипотеке, а именно 10-11% годовых. Данная программа стала серьезным толчком для активизации жилищного строительства.

Кредиты по данной программе начали выдаваться уже с апреля 2010 года и как выяснилось, спрос на них оказался довольно активный. Кредиты по данной программе выдается только в рублях и только на приобретение тех квартир, которые были построены не ранее 2007 года. Обязательным условиям является залог, а именно приобретаемая квартира. Кредит выдается сроком на 30 лет и устанавливаются с учетом того, чтобы долг по кредиту был полностью выплачен до того момента, как заемщику исполниться 65 лет. Максимальная сумма предоставляемого кредита составляет 4 миллиона рублей, а вот жители Москвы и Санкт-Петербурга могут рассчитывать на займ в размере 8 миллионов рублей. Но для всех обязательным условием является первоначальный взнос, сумма которого не должна быть меньше 10% от рыночной стоимости приобретаемой недвижимости. Если заемщик вносит 30% , то ему необходимо застраховать свою ответственность по кредитному договору. Также стоит отметить, что в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал.

Молодой семье — самые низкие ставки по ипотеке

Но конечно самое приятное в программе “Новостройка” — это низкие проценты, которые начинаются от 10.5%. Чтобы получить кредит именно под такой процент,  необходимо внести первоначальную сумму в размере от 50 % до 70%. Если первоначальный взнос составляет 30-39%, то ставка поднимается до 11% годовых. Ну, и если уже сумма взноса минимальная, а именно 10-19%, то процент достигает максимальной точки-11.5%. Также, на размер ставки влияет и наличие полиса личного страхования. Например, при первоначальном взносе в размере 10% и без оформления страховки, процент будет составлять 12.25%.

Конечно, заемщику придется оплачивать расходы, связанные с оценкой имущества, а также комиссии за введения ссудного счета, медицинское обследование, кассовое обслуживание, оформление закладной и т. д. Штрафы за досрочное погашения кредита программа не предусматривает, но его можно погасить не ранее, чем через полгода после подписания договора.

Хочется отметить и приятные моменты, а именно вычеты, предусмотренные для участников государственных программ. Это: распорядители материнского капитала, участники федеральной программы «Обеспечение жильем молодых семей» и владельцы государственных жилищных сертификатов. Если заемщик имеет право на несколько вычетов, то их сумма просто суммируется.

Благодаря программе «Новостройка», правительство смогло подтолкнуть затихший за кризис спрос и реализовать новостройки с положительной выгодой, как для строителей, так и для покупателей.


Еще статьи из этой рубрики:


Добавить комментарий

Имя:

E-mail:

Перед отправкой формы: