Налоговый вычет по ипотеке

20.07.2012 г. Автор: admin

Имущественный налоговый вычет имеют законное право получить граждане, доходы которых облагаются налогом в  13%. Для этого нужно получать белую зарплату или работать по найму. Если работать на нескольких работах, то в таком случае  есть возможность получить положенный  вычет с доходов от всех работ. Помимо зарплаты могут быть и дополнительные доходы, которые  тоже облагаются  таким 13% налогом. На эти доходы также полагается  получить налоговый вычет.

Женщины в декретном отпуске могут оформлять такую компенсацию после выхода на работу. В случае, если жилье приобретено еще до декретного отпуска, то и вычет есть возможность  получить на доходы в период от покупки жилья до декрета.

Налоговый вычет по ипотеке рассчитывается согласно сумме, которая была потрачена на строительство либо  приобретение жилья. В случае, если жилье было куплено по целевому кредиту, то налоговый вычет просчитывается с учетом процентов по кредиту. Обязательно, чтобы кредит имел целевое назначение –  непосредственно в договоре должно обязательно быть указано, что это кредит на квартиру, дом и т.п. Если была куплена квартира или дом без отделочных работ, то в налоговый вычет по ипотеке можно включить расходы на проектно-сметные документы, приобретение стройматериалов, выполнение работ.

Налоговый вычет можно получить  на работе или в органах налоговой инспекции. При получении в налоговой инспекции нужно написать заявление и предоставить копии таких документов: правоустанавливающие документы, договор  о покупке квартиры, все имеющиеся платежные документы (для подтверждения факта  оплаты),  акт приема-передачи, кредитный договор. В обязательном порядке документы должны быть оформлены  именно на того человека, который претендует на вычет. Этот пакет документов и декларация о доходах подается по месту прописки в налоговый орган. Документы могут рассматриваться в течение 3 месяцев, затем в течение месяца деньги перечисляются на счет.

Налоговый вычет с суммы процентов по кредитам может быть выплачен только по мере погашения кредита. Поэтому ежегодно придется подавать пакет документов для получения вычета с суммы процентов.

Налоговый вычет, который связан с покупкой жилья, предоставляется только один раз в жизни.  Если ипотечный кредит был оформлен в валюте, то при расчете производится пересчет в рублях по курсу в день платежа.

Если жилье приобретено на нескольких человек, например на супругов, то сумма вычета будет делиться между всеми собственниками в зависимости от того, как было оформлено  в документах жилье – в долевую или общую собственность. При совместной собственности вычет положен один на всех собственников, по умолчанию он рассчитывается в равных долях.


Еще статьи из этой рубрики: