Одобрение ипотеки – как повысить вероятность

05.06.2013 г. Автор: mursatovan

Этот животрепещущий вопрос – дадут или не дадут ипотеку? Как правило, все, что касается процедуры одобрения, происходит до момента выбора конкретного жилья для покупки. Опытные риэлторы в один голос трубят, что главным является сперва получить одобрение от банка. Максимальная сумма кредита по ипотеке будет зависеть от двух решающих факторов:

  • Суммы;
  • Формы подтверждения доходов заемщика.

Сумма кредита напрямую покажет, насколько скромную или роскошную квартиру вы сможете себе позволить. Опять же, приплюсовываем сюда и сумму первоначального взноса. Ни для кого не секрет, что заинтересованность банков в выдаче кредитов ничуть не меньше, чем их обеспокоенность безопасностью работы с будущим заемщиком. Именно это толкает банки пересматривать свои планы с целью повышения уровня «кредитоспособности».

Одобрение ипотеки – как это сделать

Привлечение созаемщиков

Цель привлечения этих персон заключается в первую очередь, чтобы увеличить совокупный доход заемщика, что напрямую влияет на сумму будущей ипотеки. В данном случае вероятность на одобрение ипотеки увеличивается за счет распределения ответственности на двух и более человек, в зависимости от того, сколько созаемщиков вы привлечете.

Привлечение поручителей

В данном случае суммарный доход не имеет значения, зато ответственность распределяется равными долями.

Выдача ипотеки за счет залога покупаемого жилья или так называемое «ломбардное» кредитование

В данном случае одобрение ипотеки имеет максимальные шансы, ведь даже в случае неплатежеспособности заемщика, банк на вполне законных основаниях получит квартиру. Выставив ее на торги, он сполна компенсирует затраченные при кредитовании средства.

Учитывайте то, что закладываемая квартира, при наличии созаемщиков, также должна принадлежать и им – речь идет, скорее, о членах семьи.

Все данные способы на одобрение ипотеки работают давно. Во многих банках они даже являются обязательным условием. Но тем не менее, решающим по прежнему является уровень дохода заемщика.

Более скромным способом повышения доверия является, к примеру, статус постоянного клиента банка, у которого вы планируете оформить ипотеку. Речь идет не только о наличии депозитных счетов, но даже и сотрудничество вашего работодателя, который снабдил вас карточкой, на которую выплачивается заработная плата.

Совокупное использование всех этих приемов определенно значительно повысит ваши шансы на получение ипотеки.


Еще статьи из этой рубрики:


Добавить комментарий

Имя:

E-mail:

Перед отправкой формы: