Ипотека без НДФЛ, ее особенности

03.06.2013 г. Автор: pavl

Ипотечный кредит по своей сути  представляет собой займ целевого назначения, который предоставляется заемщику банковским учреждением на длительный период. В связи с этим банк-кредитор несет определенные риски, поэтому стремится максимально снизить их при оформлении ипотеки,  устанавливая определенные требования к кредитополучателю. Как правило, чтобы получить максимальную сумму целевого кредита претендент должен предоставить подтверждение размеров своих доходов. Для этого оформляется справка по форме НДФЛ, которая подтверждает легальность доходов и является гарантией для кредитора благонадежности заемщика.

Насколько реально сегодня оформить ипотеку без НДФЛ?

Лояльность банковских учреждений по отношению к клиентам с каждым годом возрастает. Поэтому очень часто отсутствие постоянного дохода не является препятствием для выполнения каких-либо банковских операций, в том числе и оформления ипотечного кредита. Тем более невозможность заполнить форму НДФЛ не является, в большинстве случаев, признаком неблагонадежности и неплатежеспособности клиента. Скорее всего, это свидетельствует о неофициальных доходах, которые сегодня являются частым явлением. В связи с этим ипотека без НДФЛ является возможной во многих банках. И прежде всего такой подход объясняется тем, что банковские учреждения, таким образом, стремятся не потерять клиентов, и по возможности привлечь новых своим лояльным отношением.

Ипотека без НДФЛ отличается некоторыми особенностями, свеянными с тем, что информация о доходах все-таки предоставляется в банк, но в свободной форме. При этом все данные обязательно проверяются банковской службой безопасности для уменьшения рисков при выдаче ипотечного кредита. Кроме этого оформление ипотеки без НДФЛ увеличивает процент.

Назвать точное количество банков, предоставляющих ипотечные кредиты без НДФЛ затруднительно. Обычно она предоставляется лицам, которые могут внести первоначальный взнос в размере половины стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Именно эта сумма рассматривается большинством банков, как гарантия надежности заемщика и подтверждает его серьезные намерения в своевременном и полном погашении ипотечного кредита.

Воспользоваться правом не оформлять справку НДФЛ может любой гражданин РФ, который соответствует возрастным ограничениям. Данные условия оформления ипотеки могут учитывать также наличие у заемщика имущества различного вида, место работы и заработную плату поручителей. Кроме этого обязательной в этом случае является положительная кредитная история.


Еще статьи из этой рубрики:


Добавить комментарий

Имя:

E-mail:

Перед отправкой формы: