Пакет документов для оформления ипотеки, предоставляемый заемщиком

28.05.2013 г. Автор: admin

Оформление ипотечного кредита, как правило, происходит в несколько этапов. На первом этапе кредитор рассматривает заявку на получение кредита и принимает решение о дальнейшей работе с данным кандидатом. На этом этапе пакет документов для оформления ипотеки, как правило, включает в себя:

- заявление на получение кредита;

- копии следующих документов;

- паспорта или иного заменяющего паспорт документа (для военнослужащих);

- свидетельство государственного пенсионного страхования;

- ИНН;

- военный билет (для мужчин призывного возраста);

- документ об образовании;

- свидетельство о браке;

- свидетельство о рождении детей;

- трудовая книжка;

- документы, подтверждающие доход  заемщика.

В качестве документов, подтверждающих доход, необходимо предоставить:

- справку о доходах, форма 2-НДФЛ, за период по требованию банка. Некоторые банки принимают такие справки в свободной форме, заверенные соответствующим образом;

- справка о дополнительных доходах и трудовой контракт с дополнительного места работы;

- документы, подтверждающие доход супруга (супруги);

- документы, подтверждающие доход поручителя;

- кредитор может принять к рассмотрению документы, подтверждающие устойчивый доход заемщика в виде дивидендов, арендной платы и т.д.;

- кредитор может принять к учету документы, подтверждающие наличие у заемщика активов в виде акций, недвижимости, транспортных средств и т.д.;

Для индивидуального предпринимателя, без образования юридического лица необходимо предоставление декларации о доходах с отметкой налоговой инспекции за период по указанию банка.

При необходимости, банк дополнительно может затребовать:

- справка, форма 9, о регистрации по месту проживания;

- копии паспортов ближайших родственников, а также всех, проживающих  с заемщиком на одной       жилплощади;

- копия пенсионного свидетельства и документы, содержащие сведения о размере пенсии по неработающих родственников;

- документы о счетах в банках с выписками за определенный период;

- копия свидетельства о смерти близких родственников;

- справка из наркодиспансера;

- справка из психоневрологического диспансера.

Поручители или созаемщики должны предоставить кредитору такой же пакет документов для оформления ипотеки.

У заемщика-бизнесмена банк может потребовать дополнительные юридические и финансовые документы.

При предоставлении копий необходимых документов, кредитор требует также предъявить подлинники документов.

При положительном  решении банка по конкретной заявке, осуществляют следующий этап оформления ипотеки. На этом этапе заемщик осуществляет подбор жилой недвижимости и готовит следующий пакет документов для оформления ипотеки:

- право подтверждающие документы на недвижимость;

- технический паспорт на недвижимость;

- сертификат оценочной стоимости недвижимости;

- справка, форма 9,о регистрации;

- справка, форма 7, характеристика недвижимости

После проверки банком и страховой компанией предоставленных документов по выбранной недвижимости, заключается кредитный договор и закладная на недвижимость.


Еще статьи из этой рубрики:


Добавить комментарий

Имя:

E-mail:

Перед отправкой формы: