Погашение регистрационной записи об ипотеке в соответствующих органах

29.05.2013 г. Автор: acanna

В соответствии с ГК РФ ипотека – это форма залога, при которой  недвижимое имущество, закладываемое клиентом, находится в собственности залогодателя, В случае невыполнения им свих обязательств по подписанному договору, банк — кредитор вправе продать залоговое жилье, чтобы погасить долг.

Часто при покупке недвижимости привлекают средства с банковских учреждений. При этом заключают договор ипотеки недвижимого имущества, данный договор регистрируют в Едином государственном реестре сделок.  Собственник получает свидетельство, где отражена  информация об обременении права собственности.

            Проведение  взаиморасчетов участниками кредитного соглашения,  т.е. возврат клиентом кредитору  суммы долга и оплата процентов,  еще не означает снятия обременения.

 Для того чтобы освободить имущества от поставленного обременения, следует произвести погашение регистрационной записи об ипотеке в соответствии с ФЗ за номером 102 от 16.07.98г.

Погашение регистрационной записи об ипотеке, необходимые документы

 Исходя из конкретных обстоятельств, для снятия обременения в соответствующие государственные органы  могут быть представлены такие документы, как:

  • - заявление владельца закладной;
  • - общее заявление  заемщика и кредитора;
  • -  постановление  суда о закрытии  ипотеки;
  • -   заявления залогодателя.

            Рассмотрим два случая, при котором можно погасить запись об ипотеке.

Случай 1.

Запись об ипотечном кредитовании может быть погашена, если залогодатель подает заявление в регистрационный орган и  подтверждает полное исполнение залогодержателем своих обязательств по ипотеке в соответствии с договором. Данный способ приемлем только при условии наличия закладного.

Случай 2.

Запись об ипотечной ссуде можно погасить, если залогодатель предоставит в регистрационный орган заявление вместе с решением суда о прекращении ипотечного займа. При этом  в судебном акте должно содержаться специальное указание на  погашение ипотеки.

            Как правило, погашение регистрационной записи об ипотеке занимает несколько рабочих дней после подачи  в соответствующих органах  нужных документов. За эту процедуру не предусмотрена плата, то есть не взимается государственная пошлина.


Еще статьи из этой рубрики:


Добавить комментарий

Имя:

E-mail:

Перед отправкой формы: