Предварительный договор ипотеки – что это такое?

06.06.2013 г. Автор: dmios

Сложности ипотечного кредита

Решив взять кредит, заёмщик должен быть предельно внимателен. Это касается составления документов, их тщательного изучения, поиска подходящей по всем параметрам квартиры и собственно выбора ипотечной программы. Когда у вас на руках есть полная сумма, и вы готовы рассчитаться с продавцом, как можно быстрее, всё предельно просто. Но всё иначе, когда у вас есть незначительная сумма и ту, которой не хватает, вы намерены взять в форме ипотечного кредита. Здесь возникают всевозможные сложности, потому что не все продавцы недвижимости могут ждать вас, к тому же неизвестно, одобрит ли ваш выбор банк или нет. Данные вопросы реально решить, если попробовать договориться подождать вас с хозяином жилья и заключить с ним договор-соглашение.

Для чего нужен предварительный договор ипотеки

Ведь может быть так, что именно данный вариант квартиры самый желанный и самый удачный в плане финансов, вы делаете заявку на рассмотрение в банке, ждёте одобрения с его стороны. Но тем временем нетерпеливый продавец находит иного покупателя, обладающего необходимой суммой, и совершает с ним сделку, о которой вы и не подозреваете. В этом случае вас призван защитить только предварительный договор ипотеки. Под этим понятием подразумевается ничто иное, как договор о залоге между собственником квартиры и клиентом банка. Образцом является стандартная форма, но при составлении договора не упускайте из вида размытых формулировок и фраз. Назначайте приличные сроки с запасом, но в пределах разумного. Просчитайте и вариант отказа банка в кредитовании.

Нюансы договора ипотеки

Также предварительный договор ипотеки нужен тогда, когда вы берёте ипотеку на объект, находящийся в стадии строительства. В данном случае сделка осложняется, потому что объект пока ещё не сдан в эксплуатацию и не прошёл регистрацию в соответствующих органах. В таком случае банк с застройщиком заключает договор, и сразу после сдачи и регистрации объекта он переоформляется на обычный с предварительного. Что касается юридической стороны предварительного договора, то она достаточно запутанна, поэтому при непонятных вам моментах не поленитесь обратиться к юристам за помощью. Постарайтесь наиболее полно изучить данный вопрос. Не стоит бояться выглядеть навязчивым, лишний раз переспросите о непонятных моментах, для себя их уточните, поскольку неудивительно, что они имеются, ведь не так часто в своей жизни мы сталкиваемся с ипотечными кредитами.


Еще статьи из этой рубрики:


Добавить комментарий

Имя:

E-mail:

Перед отправкой формы: