Расторжение договора ипотеки

29.05.2013 г. Автор: chika

Контракт при ипотечном кредите представляет собой документ, который подтверждает залог недвижимости. Если ипотека применяется для того чтобы решить проблему жилья, то объект  залога – это жилое помещение, будь то дом или квартира в многоэтажном доме.

Требования к договору ипотеки

Договор ипотеки обязательно должен включать:

  • объект ипотечного договора ;
  • цена, установленная при оценке недвижимости, т.е.объекта ипотеки;
  • размеры и сроки выполнения обязательств, обеспечиваемых ипотечным кредитованием;
  • право собственности, в связи с чем, имущество, которое является объектом ипотеки,  является собственностью залогодателя
  • государственный орган, регистрирующий  право собственности

В договоре, должен обязательно указываться объект залога, его название, данные, где он расположен и его описание. Таким образом, в договоре, составленном при ипотечном кредитовании, должны быть указаны тип недвижимого имущества: квартира, дом, коттедж. Также адрес, по которому расположена недвижимость, ее жилплощадь в квадратных метрах и  комнат.

Сегодня условия ипотечного кредитования позволяют заемщикам осуществлять расторжение договора ипотеки по тем или иным причинам. Однако не все банки практикуют данную процедуру. Поэтому, подумайте о будущем и со вниманием ознакомьтесь с условиями договора.

Зачастую, причинами расторгнутого договора являются наступление неплатежеспособности клиента. При случае, если у вас понизилась платежеспособность из-за каких либо причин, то вам необходимо срочно обратиться в банк, с которым вы заключили ипотечный договор. Попросите о расторжении договора ипотеки, указав причину.

Процедура расторжения договора об ипотеке проводится в соответствии с законами РФ.

Так заемщик должен возместить полученную от банковской организации кредитную сумму. При этом, не забывайте о комиссионных, которые выплачиваются клиентом при расторжении договора.

Бывает и так, что банки не соглашаются на расторжение договора ипотеки, в таком случае, вы можете обращаться в судебный орган. Когда договор расторгается сторонами, весь перечень обязательств прекращает действовать.

Процедура расторжения договора ипотеки

Обычно договор расторгается, когда той или иной стороной нарушаются обязательства. В основном инициативу расторгнуть договор несет банковская организация.

Однако сегодня в практике существуют случаи частого расторжения договора ипотеки со стороны заемщиков. Иногда можно договориться о внесении определенных дополнений в договор.

Вы сможете поговорить о возможности реструктуризировать ипотечный кредит. В большинстве случаев, банковские организации идут навстречу заемщикам и могут предложить приемлемые условия выплаты процентов и долговой суммы.

Также расторжение договора ипотеки  случается в тех обстоятельствах, когда объект кредитования продается или меняется.


Еще статьи из этой рубрики:


Добавить комментарий

Имя:

E-mail:

Перед отправкой формы: