Раздел ипотеки при разводе: особенности процесса

18.06.2013 г. Автор: borowik1

В современных отечественных реалиях очень часто можно столкнуться с проблемой, когда супруги решают развестись в силу сложившихся обстоятельств. При этом дополнительных проблем, скорее всего, не возникнет, если у них нет долгов перед государством или кредитными организациями, однако как быть, если необходимо выплачивать жилищный заем.

Раздел ипотеки при разводе: возможные варианты

В обязательном порядке следует отметить, что при конфликте интересов бывших супругов конструктивным образом ситуация не разрешится, поскольку большинство банков не волнует изменение обстоятельств по выплатам долга, в частности если кредитный договор был ранее оформлен на полноценную семью. Именно поэтому у заемщиков остается только два варианта развития событий:

·         жить вместе и выплачивать ипотечные займы в установленном порядке;

·         развестись и подвергнуться риску лишиться прав на жилье.

Раздел ипотеки при разводе существенно упрощается, когда конфликт интересов у бывших супругов отсутствует. В таком случае к указанным вариантам добавляются еще четыре, среди которых:

·         заключение письменного договора, в котором четко прописано, что один из супругов выкупает у другого определенную долю займа и становиться полным собственником жилья;

·         заключение официального договора, в котором указывается, что бывшие супруги будут выплачивать ипотеку в полном объеме, после чего продадут недвижимость и поделят полученные средства пополам;

·         изыскание материальных средств для досрочного погашения кредита, если это предусмотрено кредитным договором;

·         продажа недвижимости.

Раздел ипотеки при разводе в судебном порядке

Итак, когда мирно решить конфликт между бывшими супругами по поводу ипотечных выплат не удается, остается доверить ситуацию отечественному суду. Как показывает практика, все совместно нажитое в браке имущество делится поровну – следовательно, и все существующие долги также равномерно распределяются перед заемщиками. Иногда конфликта удается избежать при помощи мирового соглашения, однако итоговой продажи недвижимости в таком случае также не удастся избежать.

Другими словами, раздел ипотеки при разводе – задача не из простых, а брать жилищный кредит на семью следует только в том случае, если твердо убежден, что она будет существовать и в дальнейшем.


Еще статьи из этой рубрики:


Добавить комментарий

Имя:

E-mail:

Перед отправкой формы: