Самый маленький процент по ипотеке – реальная возможность сэкономить средства на приобретения жилья

24.05.2013 г. Автор: pavl

Сегодня одним из способов приобретения жилья, который доступен для большей части населения страны является ипотечный кредит. Такая банковская услуга весьма распространена и предусматривает выплату заемщиком определенного процента за использование средств целевого назначения. Поэтому закономерным является вопрос, как получить самый маленький процент по ипотеке?

От каких факторов зависит самый маленький процент по ипотеке?

Необходимо понимать, что принимает решение о величине процентной ставки непосредственно банк, изучив кредитную историю заемщика и проанализировав предоставленные документы. В связи с таким подходом самый маленький процент по ипотеке, могут получить следующие клиенты:
• Со стабильным финансовым состоянием и хорошей кредитной историей;
• Постоянные клиенты, которые зарекомендовали себя ответственными и надежными партнерами.

В этих случаях снижение процентной ставки годовых можно ожидать на 0,5% -1%, Кроме этого практически во всех банках действуют программы лояльности, которыми предусматривается снижение процента по ипотеке. Так клиенты банка, имеющие накопительный депозит для средств, которые планируется использовать на приобретение недвижимости, могут рассчитывать на снижение процента по ипотеке. Существуют также и «зарплатные» программы лояльности. Это значит, что обратившись в банк, на карточку которого перечисляется зарплата, человек может получить скидку на проценты по ипотечному кредиту, приблизительно, на 0,15%-1% годовых.

Важно понимать, что скидки по существующим дисконтным банковским программам для клиентов не суммируются, поэтому процент на ипотечный кредит может быть выбран только по одному из вариантов, которые может предложить банк.

Существуют и другие способы уменьшения процентов по ипотеке, которые, к сожалению, подходят далеко не всем, это:
• Сокращение сроков кредитования;
• Большой первоначальный взнос;
• Оформление кредита в иностранной валюте.
Чем меньше срок кредитования, тем ниже процентная ставка. При этом сумма ежемесячного платежа увеличивается в разумных пределах, а в целом размер выплачиваемых средств значительно снижается. Что касается первоначального взноса, то по статистике каждые 10% вложенных первоначальных средств уменьшают ставку по ипотечному кредиту на 0,5 % годовых. При оформлении ипотеки в иностранной валюте существуют определенные риски, связанные с тем, что очень трудно прогнозировать динамику ее изменения, а значит, могут быть потеряны средства при конвертации.
Ипотечный кредит сегодня – реальный шанс приобрести жилье при помощи банковских инструментов. Тем более способов снижения процентной ставки не так уж мало. А положительные тенденции при погашении кредитов позволяют банкам разрабатывать новые программы лояльности в целях дальнейшего уменьшения процентов по ипотеке.


Еще статьи из этой рубрики:


Добавить комментарий

Имя:

E-mail:

Перед отправкой формы: