Снятие ипотеки с недвижимого имущества

05.06.2013 г. Автор: acanna

Известно, что ипотечное кредитование регулируется проектом  Федерального закона  № 102 — ФЗ oт 16.07.98г.  “Об ипотеке”  и всеобщими  актами  о залоге Гражданского кодекса РФ.  При оформлении ипотекv заключается договор между залогодателем  и  залогодержателем.

         Частью  5 статьи  488 ГК РФ,  утверждается, что с  момента передачи объекта залогодержателю он находится  в залоге у продавца с целью обеспечения выполнения покупателем его обязанности по оплате стоимости объекта.  Ипотечное кредитование  требует  государственной регистрации, в соответствии с  частью  1 статьи  19 Закона “Об ипотеке”.  Схема регистрации ипотечного займа  установлена Федеральным законом N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”  от 21.06. 1997 года.  Также данный закон регламентирует  снятие ипотеки с недвижимого имущества.

Залог объекта недвижимого  возникает:

  • если заключен договор между   собственником и залогодержателем;
  • в соответствии с законом, если  указано,  имущество,  которое подлежит  обеспечению исполнения обязательства,  а также  ситуации, при котором  признается, что   объект находится  в залоге.

Снятие ипотеки, условия

Ипотечное кредитование считается завершенным  тогда, когда:

  • Прекращается  обязательства по  залогу;
  • Прерывается  обстоятельство появления залога в соответствии с  законом, то есть полное погашение долга плюс выплата процентов по кредиту;
  • Утрата заложенного объекта, продажа имущества, находящегося в залоге  с публичных торгов  и другие способы в соответствии с законом.

Снятие ипотеки подразумевает следующие шаги:

  1. Подача заявления о снятии обременения с ипотеки в соответствующие органы, которые занимаются данной процедурой. Обычно подают и залогодатель и залогодержатель. В случае если  права залогодержателя по ипотечному кредитованию  удостоверены закладной, то ипотечное кредитование  разрешается  погасить  на основании  заявления, законного собственника закладной.  Также ипотека  может быть погашена на основании постановления  суда, заявление подает  заинтересованное лицо.
  2.  Вместе с заявлением нужно сдать следующие документы:
  • оригинал – договор  по ипотеке;
  • подлинник закладной;
  • оригинал свидетельства  о  регистрации права;
  • оригиналы  правоустанавливающих  документов;
  • документ  об оплате госпошлины.

Снятие  ипотеки производится бесплатно.

За получение нового свидетельства  о погашении ипотеки  предусмотрена  госпошлина: для людей  – 100 руб., для  учреждений  – 300 руб.


Еще статьи из этой рубрики:


Добавить комментарий

Имя:

E-mail:

Перед отправкой формы: