Существуют ли банки, дающие ипотеку на комнату?

27.05.2013 г. Автор: admin

Условия ипотеки

В настоящее время любой желающий может приобрести комнату по ипотеке. Условия и требования к заёмщику для получения кредита точно такие же, как и при покупке квартиры. Единственное отличие – необходимость предоставить нотариальный отказ остальных жильцов от права преимущественного получения собственности или заявление от нотариуса о том, что от продавца поступало предложение и осталось без ответа. Какие-то банки, дающие ипотеку на комнату, предлагают ипотечный кредит на комнату лишь в коммунальной квартире. Это осуществимо только в том случае, если у заёмщика уже есть в собственности комнаты или комната в этой коммунальной квартире, и он хотел бы приобрести последнюю комнату, чтобы вся квартира стала его собственностью.

Покупка комнаты

Надо сказать, что банки неохотно выдают ипотечные кредиты на комнату. Мотивация – низкая ликвидность подобного жилья. Право первоочередного приобретения есть у жильцов коммуналки, и если они отказываются, в таком случае банк не может продать её по цене ниже себестоимости. Но проблем у вас точно не будет, если это последняя комната в общей квартире, и вы становитесь единственным её хозяином, в этом случае будьте уверены, что банк будет с вами работать, поскольку ликвидность подобного жилья весьма высокая. Имеется возможность покупки жилья в отдельной квартире, ситуация практически такая же, при приобретении вами первой комнаты банк с недоверием отнесётся к вам по причине ликвидности сделки, но вот при покупке второй и последующих комнат ситуация нормализуется.

Есть ли банки, дающие ипотеку на комнату?

Такие банки есть, но и их мало. Такую ссуду вам предоставит, например, Сбербанк России. По такому кредиту годовой процент банка равен от 9,5% до 14%, максимальный срок – 30 лет. Однако вам нужно будет внести первый взнос не меньше 10% от цены приобретаемого жилья. Единственный банк, имеющий специальную ипотечную программу для подобных покупок жилья – это «Росевробанк». Итак, рассмотрим банки, дающие ипотеку на комнату. Банки, которые дают возможность приобрести лишь последнюю комнату (при обязательном условии, что все остальные комнаты также принадлежат вам): «ВТБ 24», «СобинБанк», «Ником» и «Банк Уралсиб». Если же это не ваш случай, и вас интересует приобретение комнаты с сохранением положения коммунальной квартиры, то обращайтесь в эти банки: «Зенит», «Банк Уралсиб» и «СобинБанк».


Еще статьи из этой рубрики:


Добавить комментарий

Имя:

E-mail:

Перед отправкой формы: