Волнующий вопрос – где взять ипотеку?

28.04.2013 г. Автор: admin

Пожалуй, вряд ли найдется человек, который, подходя к вопросу приобретения жилья, не продумывал об оформлении ипотеки. Но такое решение требует определенной взвешенности – свои возможности и условия банка.

Что касается банков, то они всегда будут оценивать средний доход и платежную способность всех клиентов, как наиболее заинтересованное в этом лицо. Именно поэтому мы можем выделить факторы, позволяющие нам сделать выбор – где взять ипотеку:

  • Необходимо, чтобы заемщик достиг трудоспособного возраста на момент оформления ипотеки;
  • Необходимо наличие ликвидной недвижимости в качестве залога по ипотеке;
  • Соотношение ежемесячного дохода к ежемесячному платежу по ипотеке должно быть минимум 3:1.

Доход лица, оформляющего ипотеку, также влияет и на итоговую сумму и максимальный срок выдачи кредита.

После того как вышеупомянутые вопросы решены, мы можем приступать к самому ответственному шагу.

Выбор банка, где взять ипотеку.

На этот вопрос будет существовать столько же ответов, сколько и банков. Причина проста – конкуренция на рынке.

Первое, что бросается в глаза, бегло просматривая ту или иную программу очередного банка, это размер первоначального взноса и ставка по ипотеке.

Не будем перечислять конкретные банки, так как в зависимости от возможностей каждого, и банк будет выбираться соответствующий.

В основном, при выборе банка, где взять ипотеку, люди могут колебаться между коммерческими и государственными. Безусловно, условия в них будут отличаться, хоть и не сильно. Вопрос тут в другом – на сегодняшний день, основным отличием между банками является защищенность от форс-мажорных обстоятельств, которые могут так или иначе повлиять на выданные в кредит деньги. Государственные банки в этом плане защищены больше. Хуже это или лучше для взятия ипотеки – решать вам.

В любом случае, выгода взятой ипотеки рассматривается у каждого банка в индивидуальном, а главное строгом порядке. Под строгим порядком подразумевается соотношение основных условий, которые требуют банки.

Важно также помнить, что чем более заманчиво то или иное предложение от очередного банка, тем осторожнее нужно их рассматривать, чтобы не стать заложником очередной рекламной компании. Что бы свести риски к минимуму, лучше выбирать банки, которые зарекомендовали себя, как надежные, а не ставить на новые «темные лошадки».

Другие же условия вам придется узнавать и согласовывать с выбранным вами банком.


Еще статьи из этой рубрики:


Добавить комментарий

Имя:

E-mail:

Перед отправкой формы: