Вопросы и ответы: ипотека за и против

29.08.2012 г. Автор: admin

У всех на слуху такое слово как ипотека. Оно вызывает трепет. Близок локоток да не укусишь. Хочется взять ипотеку и поселиться в новой комфортабельной квартире, но в народе ходят отрицательные отзывы. Давайте разберемся, ипотека за и против.

Ипотека – это попросту  кредит с залогом. В качестве залога выступает ваша квартира после того, как ваш кредит погашен полностью, залог на вашу квартиру снимается. Если вы не смогли, по каким-то причинам расплатится с банком, то право собственности на ваше имущество переходит к банку, он продает вашу недвижимость, а из вырученных средств происходит погашение вашего кредита, включая пени и проценты. Но все же разница между просто кредитом и ипотечным кредитом существует. Если вы просто берете кредит в банке на приобретение жилья, это не ипотека, потому что нет залога. И условия кредитования будут совершенно разные, потому что есть гарантия в случае с ипотечным кредитом.  Итак, в случае невыплаты обычного кредита вы можете отделаться легким испугом, пострадает ваша кредитная история. А в случае невыплаты ипотеки, вы рискуете вашей собственностью. Это минус, а в чем же плюсы? При ипотеке квартира сразу поступает в вашу собственность, а в случае обычного кредита, вы становитесь собственником только после полной выплаты кредита.

Вопросы и ответы: ипотека за и против

Если вы пользуетесь ипотечной программой, вы получаете налоговые льготы, которые доступны не всегда, если выберете обычный кредит.

При оформлении ипотеки существуют некоторые тонкости. Предоставлением ипотечного кредита вам предстоит пройти через целую процедуру проверки и представления документов. Вам необходимо будет предоставить банку исчерпывающую информацию о ваших доходах.

Определяющим условием для вас будет, какую максимальную сумму вы сможете внести в качестве первого взноса. Чем меньше будет этот взнос, тем выше ставка процента.

Многие банки учитывают только вашу официальную зарплату. Некоторые готовы рассматривать дополнительные финансовые возможности. Если вы сдаете недвижимость в аренду, такой доход может значительно превышать основной. Но если у вас нет постоянного рабочего места, пускай у вас будет несколько источников дополнительных средств, кредита вам не видать.

И если ваш  рабочий стаж на настоящем рабочем месте менее 6 месяцев, то под кредитную программу вы не попадаете. При взятии ипотечного кредита, банк потребует от вас поручителя. Они являются лицами материально ответственными. В случае если ваша заложенная квартира будет продана и сумма, если ваша заложенная квартира будет продана. И вырученная сумма не покроет полностью расходы банка, включая проценты и пени, дело дойдет до ваших поручителей. В судебном порядке с них будет взыскана средства. Поручитель может потребоваться не один, а число пропорциональное сумме кредита. Однозначно ответить на вопрос ипотека за и против, невозможно. Решайте исходя из конкретных условий.


Еще статьи из этой рубрики:


Добавить комментарий

Имя:

E-mail:

Перед отправкой формы: