Всё об ипотеке — тенденции и перспективы

18.07.2012 г. Автор: admin

Как говорит статистика, в России более 60% населения испытывают нужду  в улучшении своих жилищных условий. Одним из реальных методов удовлетворения этой потребности выступает ипотечное кредитование – получение банковского кредита на приобретение квартиры или дома.

Согласно правовым нормам, ипотечное кредитование состоит из кредитования и обеспечения выполнения обязательств по погашению кредита с участием залога – объекта недвижимости.

На сегодняшний день формирование приемлемой ипотечной структуры жилищного кредитования – приоритетная задача государственной политики. Планируется, что эта система сможет стать в будущем самодостаточной структурой с определенным местом и ролью в структуре ипотечного жилищного кредитования, государственном жилищном финансировании.

В свою очередь, государство предпринимает комплексы различных мероприятий, вовлекая в эту структуру все больше участников путем предложения максимальной помощи со стороны государства для доступности кредитов. Все необходимое об ипотеке с участием государства можно узнать в банках, которые работают с такими программами.

Существуют и противники приобретения жилья на таких условиях. Их аргументы следующие:

- в России высокие ставки  по кредитам, кредит выходит очень дорого.

- арендовать квартиру дешевле, чем купить.

- нестабильное экономическое положение страны, подверженность кризисам.

В свою очередь, сторонники ипотеки находят множество контраргументов в защиту ипотеки.

На данный момент государству еще не удалось сделать условия, чтобы сделать ипотеку массовым и доступным явлением, как в Европе. Главным сдерживающим фактором является низкий уровень зарплат населения и невозможность оплачивать кредит. Но намечены и разработаны задача и цели разрешения ипотечной проблемы в рамках всего государства.

По мнению специалистов, если правительство в действительности реализует поставленные задачи, то уже в ближайшие пару лет, ипотека станет доступной большинству трудоспособных граждан, нуждающихся в жилье.

Чтобы максимально превратить желаемое в действительность необходимо объединение усилий и возможностей банков, государства, населения. Государство берет на себя обязательства по разработке и обеспечении правовой поддержки реализуемых ипотечных программ. Банки, в свою очередь, должны сделать кредиты более доступными и условия более лояльными. Население, которое заинтересовано в улучшении своих жилищных условий, должно быть готово использовать предлагаемые программы, выполнять взятые на себя обязательства и полностью всё об ипотеке знать. Только при выполнении всех этих условий возможно правильное, последовательное развитие доступного ипотечного кредитования.


Еще статьи из этой рубрики: