Выгодно ли брать ипотеку сейчас?

12.05.2013 г. Автор: acanna

В последнее время часто ищут ответ на вопрос «Выгодно ли брать ипотеку?»  В связи со снижением процентов на 1-2 пункта, вопрос стал актуальным.  По словам экспертов  сейчас ситуация для заемщиков приемлемая по сравнению например, с прошлым годом. В данный момент рынок недвижимости как никогда активен, увеличивается с каждым разом число сделок.  Сегодня, программа АИЖК  привлекательная, так как  процентные ставки снижаются  вслед за учетной ставкой. Наблюдается  снижение стоимости приобретаемой квартиры, это значит, что  уменьшился размер кредита и соответственно  платежи в месяц, отсюда следует, что  ипотека наиболее выгодная из всех видов кредитов.

А вот процедура оформления  чуть усложнилась, то есть ужесточилось требование  к заемщикам, в связи со снижением числа надежных клиентов, из-за  требований к величине  средств, которые вкладывает заемщик  в покупку жилья.

Выгодно ли брать ипотеку?  Рассмотрим на примере

Допустим, если заемщик оформляет ипотеку сегодня, то это ему  дает следующее:  фиксированная цена жилья, т.е. стоимость квартиры, меняется во времени, обычно в сторону увеличения. Отложив вопрос покупки квартиры сегодня, увеличивается вероятность переплаты. Арендная плата за квартиру не понадобится, т.е. в случае покупки квартиры, самоустраняются расходы, связанные с арендой. К тому же арендная плата с течением времени может увеличиться.

Допустим, заемщик все- таки решил подождать с ипотекой, то это дает следующие положительные эффекты:

Есть вероятность снижения ставки по ипотеке в будущем.

Заемщик накапливает больше, соответственно это дает больший первоначальный вклад, что снижает ставку.

В третьих меньшая сумма переплаты,  как следствие, более  сниженных затрат обслуживания.

Рассмотрим пример:   Стоимость квартиры   3,5 миллиона рублей. Размер первого взноса относительно  нынешним  реалиям равен 15 %, а ставка – 12% годовых.  Сроком на 5 лет. Приблизительно переплата составит 900 000 рублей.

В зависимости от реальной величины переплаты и доходности  клиента, каждый заемщик отвечает на вопрос «Выгодно ли брать ипотеку?»  по- своему.

В общем, несмотря на ужесточившиеся  условия  оформления  кредитов, можно считать ипотеку  наиболее эффективным вариантом решения жилищных проблем. А  если учесть незначительное снижение цен на жилье, то он становится еще привлекательнее.


Еще статьи из этой рубрики:


Добавить комментарий

Имя:

E-mail:

Перед отправкой формы: