Взять ипотеку в Сбербанке – что нужно знать

25.04.2013 г. Автор: admin

Приняв решение об оформлении  ипотечного кредита на покупку жилья или какой-то иной недвижимости, заемщику предстоит подыскать подходящий банк — кредитор: чтобы и денег взять побольше, и на больший срок, да и своих «кровных» заплатить за это поменьше. Сразу всем этим желаниям соответствуют далеко не все российские банки. Сбербанк России уверенно занимает лидирующую позицию среди них. По количеству предоставленных населению жилищных кредитов банк является лидером, занимая около половины всего ипотечного рынка. Ипотека Сбербанка — это низкие процентные ставки, никаких комиссий и доступность во всех регионах.

Уровень процентных ставок по ипотеке Сбербанка

По ипотечным кредитам минимальная процентная ставка, указанная на банковском сайте равняется 9,5% годовых, но под такой процент взять ипотеку в Сбербанке сможет лишь небольшая доля заемщиков. Льготная ставка действительна лишь для малого количества предприятий и регионов.

Уровень процентной ставки по кредиту для обычных клиентов на приобретение уже построенного жилья окажется гораздо выше. Минимально — 13% годовых, да и то лишь при условии, что первоначальный взнос будет не ниже 50% от всей стоимости жилья, срок кредитования при этом не будет превышать 10 лет. По 30-летней ипотеке процентная ставка при первоначальном взносе в размере 15% будет уже 15% годовых.

На сайте банка можно рассчитать на своих условиях ипотеку Сбербанка и уточнить размер ежемесячного платежа. Кроме того, ипотечный калькулятор поможет произвести расчет общей суммы переплаты за кредит.

Ставка в RUR 13%  - 15% годовых
Ставка в € 11%  - 13% годовых
Ставка в $ 11%  — 13% годовых

Способы погашения ипотечного кредита

Одной из главных отличительных особенностей ипотеки от Сбербанка считается дифференцированный способ погашения ипотеки, когда ежемесячный платеж меняется в сторону уменьшения (благодаря равномерному списанию основного долга). Другая схема выплаты по ипотеке – аннуитетная, подразумевающая равные по сумме платежи в течение всего срока действия ипотеки. Эта схема на деле обходится значительно дороже, но внешне более проста и удобна, чем дифференцированная. Досрочное погашение возможно без ограничений и комиссий. За день просрочки выплат Сбербанк взимает неустойку, равную 0,5% от объема просроченного платежа.

Взять ипотеку в Сбербанке за счет материнского капитала

Как всем известно, что материнский капитал можно быть использовать в качестве первоначального взноса или на погашение полученного ранее кредита. Как и большинство остальных банков, Сбербанк принимает материнский капитал в качестве погашения ипотеки. Но важно помнить, что использовать сертификат возможно только по программе «Приобретение готового жилья».

Ипотека без первоначального взноса

Взять ипотеку в Сбербанке без значительного первоначального взноса реалистично  только случаях, когда клиент готов предоставить в залог имеющуюся и приобретаемую недвижимость. По такому кредиту минимальная процентная ставка составит 11% годовых.

Ипотека для молодых семей

Единственным существенным преимуществом ипотеки Сбербанка молодым семьям можно назвать возможность снизить первоначальный взнос до 10% от общей стоимости квартиры. Справедливости ради, такая возможность существует у молодых семей, имеющих детей. Молодой семьей в понимании Сбербанка России считается семья, в которой не исполнилось 35 лет хотя бы одному из супругов.

Итак, ипотека Сбербанка, конечно, выгодна для заемщика. Но не следует забывать о том, что банк всегда пытается извлечь из любой сделки выгоду для себя. Поэтому, прежде чем брать ипотеку, стоит взвесить плюсы и минусы конкретной кредитной программы.


Еще статьи из этой рубрики:


Добавить комментарий

Имя:

E-mail:

Перед отправкой формы: